عيوب مشروع بيت الوطن الشيخ زايد سوف نتعرف عليها في المقال، حيث يعد مشروع بيت الوطن أحد أهم وأكبر مبادرات الإسكان الاجتماعي التي تشرف عليها هيئة المجتمعات العمرانية من أجل استقبال أبناء الوطن العاملين في الخارج وذلك من خلال توفير قطع أراضي ووحدات سكنية ضمن هذا المشروع في العديد من انحاء الجمهوريه كما أنه يعمل على توفير فرص لكل المواطنين للحصول على وحدات سكنية، سوف اتحدث عن مشروع بيت الوطن
سنناقش العناوين التالية
عيوب مشروع بيت الوطن الشيخ زايد
يحتوي مشروع بيت الوطن الشيخ زايد على بعض العيوب التي انزعج منها العملاء ولكن عند المقارنة بين المميزات التي يقدمها مشروع بيت الوطن والخدمات التي يتمتع بها وبين هذه العيوب فإنها تكون لا تذكر ومنعدمة ومن أبرز عيوب مشروع بيت الوطن الشيخ زايد.
أحد أهم عيوب مشروع بيت الوطن الشيخ زايد التي انزعج منها العملاء هو عدم وجود جدول زمني محدد من أجل تنفيذ كل بنود المرافق مثل المياه الصرف الصحي والكهرباء والطرق بالاضافة إلى المرافق الأخرى الهامه.
وكذلك فإن هيئة المجتمعات الحاجزين بدفع القسط الأول من الأراضي المخصصة لهم وعدم اكتمال المرافق فإنه يتم تسليمهم محضر استلام الأرض اصدار خطابات تخصيص المرحله الاولى وذلك بشروط مخالفة لشروط التعاقد وغير معلنة عند الحجز عن طريق إضافة 2% على قيمة الأرض بالإضافة إلى سداد القسط الأول عند الاستلام وذلك رغم استحقاقه بعد عام من استلام الأرض مكتملة المرافق.
التأخر في مواعيد استلام الأراضي في المرحلة الاولى اكثر من ثلاث سنوات وذلك حيث انه تم الاعلان عن مواعيد وهمية غير واقعية.
ولكن يمكن تجنب كل هذه المشكلات من خلال التعاقد مع شركات موثوقة وذات سمعة كبيرة.
قد يهمك التالي:
أين يقع مشروع بيت الوطن؟
تم بدء العمل على مشروع بيت الوطن منذ عام 2012 من أجل توسيع المدن والأراضي التي سوف يتم توفير الوحدات السكنية والأراضي بها وينتشر مشروع بيت الوطن في مختلف انحاء الجمهوريه كالاتي:
- توجد 203 قطعة ارض في مدينه بدر يبلغ سعر المتر المربع نحو 230.دولار.
- توجد 21 قطعه ارض في مدينه الشروق ويتراوح سعر المتر المربع بين 435 دولار وحتى 455 دولار.
- توجد 170 قطعة ارض في مدينه السادس من أكتوبر ويبلغ سعر المتر المربع نحوه 625 دولار.
- توجد 41 قطعه ارض في مدينه السادات ويبلغ سعر المتر المربع نحو 165 دولار.
- توجد 677 قطعه في مدينه القاهره الجديده يبلغ سعر المتر المربع نحو 450 دولار.
- توجد 71 قطعه ارض في مدينة دمياط الجديدة ويبلغ سعر المتر المربع نحو 290 دولار.
- توجد 95 قطعة ارض في مدينه العبور ويبلغ سعر المتر المربع نحو 255 دولار.
- توجد 81 قطعة أرض في مدينة الشيخ زايد هو يبلغ سعر المتر المربع نحو 555 دولار.
ما هو مشروع بيت الوطن؟
يعد مشروع بيت الوطن أحد المشروعات السكنية المتميزة وهو ينتشر في بعض المحافظات داخل جمهورية مصر العربية حيث يقع في القاهرة في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة مشروع بيت الوطن في موقع مميز جدا بين امتداد الرحاب ومدينتي ويحدها من الجنوب شارع الشيخ زايد كما يحده من الشمال طريق السويس ويحد من الشرق الطريق الدائري ويحدها من الغرب كومباوند بالم هيلز.
ويعتبر مشروع بيت الوطن تابع لهيئه المجتمعات العمرانيه الجديدة التي تتبع وزارة الاسكان والمرافق والتنميه العمرانيه وهو امتداد عمراني جديد لمنطقة القاهرة الجديدة وكانت المرحلة الاولى لبداية بيت الوطن في 2012 وكان بغرض تشجيع العاملين في الخارج على الاستثمار في مصر وينقسم مشروع بيت الوطن الى سبع احياء اساسيه وكل حي من هذه الاحياء عباره عن منطقه متكامله الاساسيه بالاضافه الى وجود خدمات ترفيهية خاصة، وذلك من أجل توفير العملة الأجنبية في مصر الى جانب ربط المغترب المصري بوطنه من خلال امتلاكه للعقار في مصر.
سعر المتر في بيت الوطن
يختلف سعر المتر في مشروع بيت الوطن طبقا للمنطقة التي يقع فيها المشروع المطروح ولكن في العموم فإن سعر المتر في مشروع بيت الوطن يبدأ من 5 آلاف جنيه حتى يصل إلى 10 آلاف جنيه.
تعرف أيضًا علي:
مميزات بيت الوطن التجمع الخامس
يهدف مشروع بيت الوطن الى توفير وحدات سكنية وأراضي مميزه بأسعار معقولة وأنظمة وتسهيلات تتناسب مع الجميع وتسعى الى تحسين الوضع الاقتصادي والعقاري ومن أبرز مميزات بيت الوطن التجمع الخامس ما يلي:
- يتميز بموقع استراتيجي متميز على حدود العاصمه الاداريه الجديده ويقع بشكل مباشر على شارع التسعين الشمالي وبالقرب من أهم المعالم الحيوية مثل كومباوند ماونتن فيو اي سيتى و كومباوند بالم هيلز.
- إمكانية التسجيل والحجز والدفع الكترونيا من خلال الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية.
- تم تخصيص نصف مساحة المشروع من أجل المساحات الخضراء الواسعة حيث أنه تم تخصيص البناء على مساحة تصل بحد أقصى إلى 55% أما باقي المساحة الكلية فهي مخصصة للمساحات الخضراء والحدائق وغيرها من المرافق الخدمية.
- يتميز مشروع بيت الوطن التجمع الخامس بارتفاعه عن سطح البحر وحيث انه من المعروف أنه كلما ارتفعنا عن سطح البحر انخفضت درجة الحرارة وبالتالي فإن درجة الحرارة في منطقة بيت الوطن تكون معتدلة ولطيفة حيث انها تقع على ارتفاع يصل الى 350 متر فوق سطح البحر.
- يحتوي مشروع بيت الوطن التجمع الخامس على بنيه تحتيه قويه تشرف عليه افضل الصديقات العقارية في مصر مثل شركة حسن علام وأوراسكوم بتكليف أساسي من الدوله بالاضافه الى الخدمات الاساسية الاخرى مثل أعمدة الإنارة وكابلات الكهرباء ما تليفون الارضي و كابلات فايبر الانترنت.
- ربط المصريين الموجودين في الخارج بوطنهم ومنحهم الفرصة في امتلاك وحدات سكنية واراضي.
- ضخ العملة الأجنبية لمصر.
- تسهيلات في الحجز والدفع حيث يوفر أنظمة سداد مريحة بأسعار تنافسية بالإضافة إلى تقسيط يصل الى 7 سنوات بالاضافة الى سعر متر منخفض جدا مقارنة بباقي الاسعار في مناطق التجمع الخامس.
- من أهم مميزات المشروع أنه تم تنفيذها بالقرب من المناطق التي تتوفر بها الخدمات التعليمية والصحية.
- توفر منطقه خدميه في كل حي من احياء المشروع.
- يتميز مشروع بيت الوطن التجمع الخامس بانه اكبر المصارعات الحديثة في مصر حيث يمتد على مساحة ضخمة تصل الى 4200 فدان وبالتالي تتوفر العديد من الخدمات والمرافق والمناطق التجارية والترفيهية والتعليمية وغيرها من المميزات.
- يعتبر فرصه استثمار واعدة للمصريين في الخارج.
- يتكون مشروع بيت الوطن من دور أرضي بالإضافة إلى 3 طوابق علوية مما يؤدي إلى اتساع مساحة الوحدات السكنية وانخفاض الكثافة السكانية.
- توافر العديد من الوحدات السكنية المتنوعة بين الإسكان المتوسط والفاخر بما يتناسب مع احتياجات العملاء.
- تم تخصيص منطقة للأنشطة الترفيهية في قلب المشروع.
- من افضل مميزات في مشروع بيت الوطن التجمع الخامس هو الفصل التام بين المناطق الخدمية والمناطق السكنية حيث توجد المناطق الخدمية في منطقة خدمات تسمى الفيو زون وهي تعتبر أكبر المناطق التي تفصل بين الأحياء الثمانية في بيت الوطن.
- يقع المشروع بالقرب من منتجعات ونوادي مميزه واهم الطرق الرئيسيه.
تعرف علي المقالات التالية:
أفضل أحياء بيت الوطن التجمع الخامس
يحتوي بيت الوطن التجمع الخامس على العديد من الأحياء المتميزة وفي هذه الفقرة سوف نستعرض افضل احياء بيت الوطن التجمع الخامس.
الحي الأول:
يقع عند تقاطع طريق السويس الصحراوي وطريق التسعين الشمالي، يحتوي على العديد من المشروعات المتميزه، كما أنه يحتوي على العديد من الخدمات حيث يقع على مسافة قليلة جدا من منطقة الخدمات الفيو زون بالإضافة إلى أنه يعد أحد أهم حلقات الوصل بين العاصمه الاداريه الجديده والتجمع الخامس وهو ما يعرف بالنورث هاوس.
الحي الثاني:
يقع في شارع التسعين الشمالي يحتوي على العديد من المشروعات المتميزه كما يحتوي أيضا على العديد من المميزات حيث يقع بالقرب من شارع النوادي المشهور في التجمع الخامس.
الحي الثالث:
يقع الحي الثالث على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة ويحتوي على العديد من المشروعات المتميزه مثل مشروع 58C، ويتميز بأنه يطل على منطقة الفيو زون مباشرة وتتراوح مساحة الأراضي الموجودة به بين 600 متر مربع وحتى 900 متر مربع كما يقع بالقرب من عدد من السكنية الفخمة مثل كومباوند ماونتن فيو اي سيتي وبالم هيلز.
الحي الرابع:
يقع الحي الرابع بالقرب من شارع التسعين الشمالي بجوار شارع النوادي في التجمع الخامس ويحتوي على العديد من المشروعات المتميزه مثل مثل مشروع ميني كومباوند تريبولي ومشروع روزيلا، ويتميز بالعديد من المميزات حيث يقع بالقرب من أهم المناطق الحيوية في قلب التجمع الخامس وذلك لأنه يقع بالقرب من شارع التسعين الشمالي.
تعرف أيضًا علي:
الحي الخامس:
يقع الحي الخامس عند تقاطع شارع السويس الصحراوي والطريق الدائري الأوسطي ويحتوي على العديد من المشروعات المتميزه مثل مشروع مينى كمبوند بلو هايتس، ويتميز بالعديد من المميزات وذلك حيث أنه يشبه الحي الثالث الاضافه الى وجوده بالقرب من الطرق التي تؤدي الى العاصمه الاداريه الجديده.
الحي السادس:
يقع الحي السادس بين تقاطع شارع النوادي وبين محور محمد بن زايد الجنوبي ويحتوي على العديد من المشروعات المتميزه مثل القطعة ويعتبر من أهم الأحياء في بيت الوطن والاكثر تميزا وذلك لأنه يقع على محور محمد بن زايد مباشره بالاضافه الى وجود محطة قطار المونوريل على مدخل الحي السادس.
الحي السابع:
يوجد الحي السابع بين مفترق محور القاهرة الجديدة والطريق الدائرى الأوسطى ويتميز بوجود العديد من المشروعات المتميزة، الاضافه الى انه احد اكثر الاحياء تميزا في بيت الوطن وذلك لأنه نشأت به معظم المباني السكنية والطرق الداخلية ويرجع ذلك إلى أهمية موقعه الاستراتيجي الذي يبعد مسافة 15 دقيقة فقط من العاصمه الاداريه الجديده.
الحي الثامن:
يقع الحي الثامن بين منطقة الفيو زون شمالا وبين محور محمد بن زايد جنوبا، تحتوي على العديد من المشروعات المتميزه ويعتبر الحي الثامن اخر جزء في التجمع الخامس وبعدها تبدأ في الدخول الى العاصمه الاداريه الجديده.
كيفية دفع أقساط بيت الوطن
هناك بعض الشروط التي تتعلق بكيفية دفع أقساط بيت الوطن مثل:
- لابد من سداد قيمة 25% من إجمالي قيمة العقار كمقدم حجز ويكون المبلغ محول بالكامل من الخارج.
- يتم سداد قيمة العقار على 5 أقساط سنوية بالفوائد البنكية.
- لابد من دفع القسط الأول خلال شهر من استحقاق العقار.
- يتم خصم نسبة 7.5% من قيمة العقار في حالة سداد القيمة بالكامل بعد التخصيص.
لا تفوت فرصة التعرف علي:
ما هي شروط الحجز ضمن مشروع بيت الوطن؟
من أجل الحصول على وحدات سكنية أو أراضي ضمن مشروع بيت الوطن لابد من توفر بعض الشروط والتي تتمثل فيما يلي:
- يجب أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة ويسمح للقاصر بالحجز بولاية أحد والديه.
- كما انه يجب ان يكون حاملا للجنسيه المصريه.
- تكون أولوية الحجز بأسبقية التحويل البنكي مبلغ الدفعة المقدمة الحجز والسداد عن طريق التحويل البنكي.
- يتم فتح باب التحويلات لمدة 3 أسابيع فقط.
- يتم التخصيص بعد مرور 10 ايام من اغلاق باب الحجز.
- لا يمكن السماح بالاستفادة من أي أموال زائدة من حجوزات سابقة مؤكدة في المراحل السابقة من المشروع.
- يمكن السماح للأشخاص المحولين مبالغ تامة ولم يتم الاستفادة منها والحجز في المراحل السابقة الحجز عن طريق دفع مبلغ بقيمة 1000 دولار امريكي او دفع مبلغ من المال من أجل إتمام باقي الدفعه المقدمه.
- لابد من ضرورة الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية.
- لا يمكن تعديل أي حجز بعد الحجز على الموقع الإلكتروني.
- لا يمكن السماح بتحويل المبالغ المحولة من حاجز الى اخر كما أنه لا يسمح بضم المبالغ المقدمة لتضم إلى تحويل آخر إلا بعد الانتهاء من مرحلة التخصيص إذا كان هناك أراضي متبقية.
- يمكن السماح للحاجز أو الشريك بتخصيص 3 قطع ارض في المدينة الواحدة في كل مراحل المشروع.
- يتم طرح الوحدات بالجنيه المصري ولكن السداد يكون بالدولار وفقا لمتوسط سعر الدولار للأسبوعين السابقين للطرح.
- لن يتم قبول إلغاء الحجز الذي تم تأكيده سابقا أو الاستفادة من المبلغ في حجز بالطرح الحالي.
وفي ختام هذا المقال فقد تحدثنا عن عيوب مشروع بيت الوطن الشيخ زايد الذي يعتبر أحد أهم المشروعات التي قدمتها الدولة والتي تستهدف ربط المواطنين المغتربين بوطنهم من خلال امتلاك عقار في الوطن وقد تحدثنا في هذا المقال عن عيوب مشروع بيت الوطن الشيخ زايد بالإضافة إلى أين يقع مشروع بيت الوطن وسعر المتر في بيت الوطن ومميزات بيت الوطن التجمع الخامس مع ذكر افضل احياء البيت الوطن التجمع الخامس وكيفية دفع أقساط بيت الوطن وما هي شروط الحجز ضمن مشروع بيت الوطن.
تعرف علي التالي: