مبادرة التمويل العقاري البنك الأهلي

مبادرة التمويل العقاري البنك الأهلي

بقلم

مبادرة التمويل العقاري البنك الأهلي سوف نتعرف عليها بالتفصيل، حيث تتيح بعض البنوك مبادرات التمويل العقاري وذلك لمساعدة المواطنين متوسطي ومحدودي الدخل في الحصول على شقق سكنية بنظام تقسيط يتناسب مع قيمة الدخل صاحب الطلب، كما أن معظم البنوك في مصر تتنافس فيما بينها من اجل التقديم تسهيلات وشروط تتناسب مع أكبر شريحة من المجتمع، و في هذا المقال سوف نتحدث عن مبادرة التمويل العقاري البنك الاهلي.

مبادرة التمويل العقاري البنك الأهلي

يقدم البنك الاهلي المصري مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل ويكون للشقق التي تطرحها وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي حيث انه لابد من تجهيز وحده سكنيه متكامله الشروط وتقديم ملف خاص بهذه الشقة إلى البنك ويأتي هذا في إطار استراتيجية البنك الاهلي لدعم محدودي الدخل من أجل امتلاك شقة بتسهيلات وامتيازات عديدة، وذلك من خلال توافر بعض الشروط والتي تتمثل فيما يلي:

  • يجب أن لا يقل سن الشخص المتقدم عن 21 سنة كما انه يجب ان لا يزيد عن 65 سنه بحد اقصى ولا يزيد عن 75 سنة لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
  • يجب أن لا يكون المتقدم يمتلك أي وحدة سكنية حتى ولو كانت منقولة إليه عن طريق الإرث الشرعي.
  • يجب أن لا يقل مدة عمل الموظف في القطاع الخاص او العام عن 6 أشهر كما لا يقل مدة عمل صاحب العمل الحرة عن 12 شهر.
  • قيمة الدفعة المقدمة تكون 10% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
  • يصل الحد الادنى لصافي الدخل الشهري للفرد 6000 جنيه وصافي الدخل الشهري للأسرة 8000 جنيه.
  • التمويل متاح للمصريين المقيمين فقط.
  • تتراوح مدة سداد التمويل بين خمس سنوات وحتى 30 سنة.
  • قيمة التمويل تصل إلى 90% من اجمالي قيمه الوحده.
  • قيمة الوحدة تحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا لإعلان المصدر.
  • سعر الفائدة 3% متناقص.
  • نسبة القسط لا تتجاوز 40% من صافي دخل المتقدم.
  • عمولة التاخير تصل الى 2% من الأقساط مستحقة الدفع.
  • مصاريف فتح الحساب مجاني كما أن مصاريف الاستعلام الائتماني مجاني.
  • وثيقة تأمين مجانية على الحياة في حالة الموت أو العجز الكلي.

تعرف أيضًا علي:

ما هي شروط التمويل العقاري الجديد؟

توجد بعض الشروط والإجراءات التي يجب تحققها قبل تقديم الأوراق حتى يتم الموافقة على طلب التمويل العقاري بشكل أسرع وفي هذه الفقرة سوف نستعرض شروط التمويل العقاري الجديد فيما يلي:

  • تكون الأولوية في الحصول على التمويل العقاري للعاملين والمقيمين في المحافظة نفسها باستثناء الأشخاص متوسطي الدخل.
  • يعترف الشخص المتقدم بصحة الأوراق والمستندات المقدمة عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون المتقدم مسؤول جنائيا ومدنيا.
  • يجب أن لا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته يمتلك مسكن حتى آل إليه عن طريق الإرث الشرعي.
  • يجب أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة الموجود بها الوحدة السكنية المتقدم للحصول عليها.
  • يجب على الشخص المتقدم أن ينتفع بالوحدة السكنية التي حصل عليها بالسكن هو وأسرته لمدة لا تقل عن سبع سنوات بشكل منتظم.
  • أن لا يكون الشخص المتقدم هو أحد أفراد اسرته قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للاسكان او احد الجهات العامه الاخرى التي تقدم دعما للحصول على وحدات سكنية.
  • لا يجوز للمتقدم أو احد افراد اسرته التقدم لحجز اكثر من وحدة سكنية في المحافظة أو المدن الجديدة.
  • عدم حصول الشخص المتقدم أو أحد افراد اسرته على وحدة سكنية سابقة في المحافظات أو المدن الجديدة.
  • يجب أن لا يملك المتقدم أو أحد أفراد أسرته قطعه ارض سكنيه في المحافظات أو المدن الجديدة.
  • يجب أن لا يكون المتقدم احد افراد اسرته قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة التي أصدرها البنك المركزي.
  • يحظر على المتقدم التصرف في الوحدة قبل مرور سبع سنوات من تاريخ الاستلام وفي حالة حدوث هذا يتعرض المتقدم بالسجن مدة لا تقل عن سنة ودفع غرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه.

فروع التمويل العقاري البنك الأهلي

تنتشر فروع التمويل العقاري للبنك الأهلي المصري في كلا من القاهرة والجيزة.

البنك الأهلي للتمويل العقاري – القطامية – القاهرة:

الطريق الدائري، كمبوند أشجار دارنا، عمارة 35، برج دارنا الإداري، القطامية ، القاهرة.
رقم الهاتف: 16693

البنك الأهلي للتمويل العقاري – المهندسين – الجيزة:

رقم الهاتف: 16693.

قد يهمك التعرف علي:

التمويل العقاري بنك مصر

يقدم بنك مصر امكانية الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري من أجل الحصول على شقة سكنية بنظام سداد يتناسب مع اصحاب الطلب، بقيمة تمويل تصل الى 5 مليون جنيه واطول فترة سداد تصل الى 240 شهر، وقد أوضح الموقع الرسمي لبنك مصر عن الاوراق والمستندات المطلوبه من العميل من أجل الحصول على التمويل العقاري والتي تتمثل فيما يلي:

  • صوره بطاقات الرقم القومي.
  • بيان بالدخل الشهري.
  • إيصال مرافق.

بالإضافة إلى وجود بعض الشروط الخاصة للتمويل العقاري بنك مصر مثل:

  • لا يتعدى قيمة القسط الشهري عن 40% من راتب المتقدم.
  • لا يقل دخل متقدم عن 3000 جنيه.
  • يجب أن لا يزيد عمر الشخص المتقدم للحد الأقصى عن 65 سنة.

مبادرة التمويل العقاري ٨%

قامت وزارة الإسكان بطرح مرحلة جديدة من شقق الإسكان المتوسط وذلك ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 8% وهذا بالتعاون مع هيئه المجتمعات العمرانيه وسوف نتحدث في هذه الفقرة عن شروط مبادرة التمويل العقاري 8%:

  • يتم منح التمويل للأشخاص ذوي الدخل الثابت للموظفين في القطاع الحكومي أو قطاع الأعمال العام أو الخاص واصحاب الاعمال الحرة والأنشطة التجارية.
  • يجب أن تكون مساحة الوحدة السكنية لا تتعدى 150 متر مربع كحد أقصى وتكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
  • يجب أن لا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
  • يتم الحصول على وثيقة التأمين على حياة المتقدم في حالة الوفاة أو العجز الكلي.
  • يجب ان يكون الشخص المتقدم حامل للجنسيه المصريه.
  • قيمه الوحده السكنيه لا تتعدى 2.5 مليون جنيه كحد اقصى.
  • يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية من قبل المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك الأهلي المركزي المصري.
  • مقدم قيمة الوحدة لا يقل عن 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
  • يكون الحد الاقصى لدخل الشخص الاعزب 40 ألف جنيه في الشهر كما يكون الحد الاقصى لدخل الشخص المتزوج 50 الف جنيه في الشهر.
  • معدل العائد يكون 8% تناقص تدريجي.
  • يتم سداد قيمة التمويل العقاري حتى 20 سنة او حتى بلوغ المتقدم 60 سنة.
  • قيمة القسط الشهري لا يتجاوز 40% من قيمة صافي الدخل الشهري للمتقدم.
  • يجب ان تكون الوحدة السكنية بغرض السكن الدائم وليس اسكان موسمي او سياحي كما يجب أن تكون متشطبة وجاهزة للسكن فورا هو مسجله في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل.

وهناك بعض المستندات المطلوبة من المتقدم للحصول على التمويل العقاري 8% وهي كالتالي:

  • صوره بطاقه الرقم القومي.
  • قسيمة زواج إذا كان المتقدم متزوج.
  • اثبات قيد من السجل المدني.
  • إيصال مرافق غاز ومياه وكهرباء
  • صورة عقد ايجار او تمليك محل الإقامة.
  • شهادة الدخل تكون حديثة وموقعة ومختومة من جهة العمل.
  • كشف حساب بنكي للدخل في اخر 6 شهور.

لا تفوت فرصة التعرف علي:

عقد التمويل العقاري البنك الأهلي

بعد حصول العميل على الموافقة من طلب الحصول على التمويل من البنك يتم إبلاغ العميل بضرورة التوجه إلى أقرب فرع من فروع البنك الأهلي وذلك من أجل الحصول على العقد الذي يحتوي على مجموعه من الشروط والبنود التي يتم الاتفاق عليها وتحدد العلاقة بين العميل والبنك.

تجربة التمويل العقاري البنك الأهلي

يعتبر البنك الأهلي أفضل بنك في العالم العربي وقد تم انشائه عام 1953 وأصبح قوه اقتصاديه هائله يخدم العديد من المواطنين، حيث يتحدث أحد الأشخاص عن تجربته مع البنك الأهلي فيقول إن البنك الاهلي ممتاز ومرن ويقدم العديد من البرامج والامتيازات التي تسمح بشراء عقار تجاري او غيره بالإضافة إلى نظام تقسيط غير ثابت كل سنتين فيه تقييم للعقار نظام المرابحة و القسط ثابت طوال السنوات بالإضافة إلى الخدمات الإلكترونية الممتازة و نسبة معقولة وبطاقات ائتمانية بها العديد من التسهيلات،

مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي

يقدم البنك الاهلي أنظمة تمويل عقاري حتى يساعدك على تحقيق أحلامك حيث انه يتمتع بالعديد من المميزات والتسهيلات والامتيازات وتصل مدة الموافقة على التمويل العقاري خمس دقائق فقط من بعد تقديم طلب الحصول على التمويل العقاري، كما تصل مدة تسهيلات السداد الى 10 سنوات كما يوفر البنك الاهلي للعميل ميزة السداد المبكر وذلك بعد مرور سنتين من مدة التمويل الذي تم الاتفاق عليها مع البنك كما أن البنك يوفر للعميل ميزة الحصول على اكثر من تمويل في نفس الوقت وذلك في حالة توافق الحالة المادية للعميل مع قوانين البنك.

أنظر أيضًا في التالي:

شقق التمويل العقاري البنك الأهلي

يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بالتعاون مع البنك الأهلي المصري لتقديم وحدة سكنية بمساحات مختلفة حتى تتناسب مع كافة احتياجات العملاء بمساحات تتراوح بين 75 متر مربع وحتى 151 متر مربع، من خلال المشاريع الثلاثة مشروع دار مصر ومشروع جنة ومشروع سكن مصر بأسعار حجز كالاتي:

  • يقوم المتقدم بدفع مقدم 60 الف جنيه حجز في مشروع شقق دار مصر بمساحات تتراوح بين 100 متر مربع وحتى 150 متر مربع.
  • يقوم المتقدم بدفع مقدم 80 الف جنيه حجز في مشروع شقق جنه بمساحات تتراوح بين 100 متر مربع وحتى 151 متر مربع.
  • يكون المتقدم بدفع مقدم 40 الف جنيه حجز في مشروع شقق سكن مصر بمساحات تتراوح بين 106 م مربع وحتى 133 متر مربع

شروط مبادرة التمويل العقاري ٣٪

قامت وزارة الإسكان بطرح مرحلة جديدة من شقق الإسكان المتوسط وذلك ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 3% بالتعاون مع هيئه المجتمعات العمرانية وفي هذه الفقرة سوف نستعرض شروط مبادرة التمويل العقاري 3%.

  • يجب أن يكون الحد الادنى لصافي الدخل الشهري للأعزب من محدودي الدخل 4500 جنيه في الشهر كما يجب أن يكون الحد الادنى لصافي الدخل الشهري للمتزوج من محدودي الدخل 6000 جنيه.
  • يجب أن يكون الحد الادنى لصافي الدخل الشهري للأعزب من متوسطي الدفع 10000 جنيه في الشهر كما يجب أن يكون الحد الادنى لصافي الدخل الشهري للمتزوج من متوسطي الدخل 14 ألف جنيه في الشهر.
  • مدة سداد قيمة التمويل العقاري تصل الى 30 سنة، كما يجب أن يتم دفع 10% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.

وفي ختام هذا المقال فقد تحدثنا عن أحد أهم بنوك التمويل العقاري الذي يتميز بوجود العديد من الامتيازات بالإضافة إلى وجود بعض الشروط وقد تحدثنا في هذا المقال عن مبادرة التمويل العقاري البنك الاهلي مع ذكر شروط مبادرة التمويل العقاري البنك الاهلي وما هي شروط التمويل العقاري الجديد وفروع التمويل العقاري البنك الأهلي و التمويل العقاري بنك مصر و مبادرة التمويل العقاري 8% و عقد التمويل العقاري البنك الاهلي و تجربة التمويل العقاري البنك الاهلي مع ذكر مدة الموافقة على التمويل العقاري البنك الاهلي وشقق التمويل العقاري البنك الاهلي وشروط مبادرة التمويل العقاري 3%.

قد يهمك التعرف علي:

أضف تعليق

اتصل الآن