يبحث العديد من الأفراد في خلال الفترة الماضية في الحصول علي العقار المناسب وذلك من خلال الحصول علي التمويل العقاري وهناك العديد من الشركات التي تعمل في هذا المجال ويُمكنك الحصول علي العقار الذي ترغب فيه وسنتعرف الآن علي افضل شركات التمويل العقاري في مصر والتفاصيل المختلفة عنهم بالإضافة إلي الشروط المقررة من أجل التمويل.
سنناقش العناوين التالية
افضل شركات التمويل العقاري في مصر
شركات التمويل العقاري هي عبارة عن الشركات التي تعمل علي إعطاء الشخص التمويل المناسب الذي يحتاج له من أجل الحصول علي واحدة من العقارات سواء كانت من أنواع العقارات السكنية أو التجارية وهي الشركات التي سوف نتعرف عليها تاليا في المقال.
ومن أجل الحصول علي التمويل يجب أن يتم تنفيذ البعض من الشروط المختلفة التي يتم فرضها من الشركة العقارية مقابل الحصول علي البعض من الامتيازات وتختلف العقود التي قد يحصل عليها العميل والتي منها ما يعتمد علي نظام التمويل المباشر ومنها ما يعتمد على الإيجار المنتهي بالتمليك.
هناك العديد من الخيارات المتنوعة من الشركات في السوق المصري التي من الممكن أن تتعامل معها وخاصة أنها أصبحت متشابهة في تنفيذ الإجراءات وكافة الشروط.
ولكن من المهم العلم إنه يقال بأن هذا محرم، والمحلل أن تحاول الحصول على الشقة من خلال الشركة مباشرة بدلا من المال ومن ثم الشراء، وبالتالي عليكم الحصول على استشارة من أهل العلم في هذا الأمر.
هذا المقال من قسم معلومات عقارية، وهناك مقالات أخرى تعرف عليها مثل: كيف اشتري شقة في العاصمة الإدارية الجديدة
شروط شركات التمويل العقاري
قبل التعرف على افضل شركات التمويل العقاري في مصر، فيبحث البعض من الأشخاص عن الشركات المخصصة للتمويل العقاري ولكن أولاً سنتعرف علي الشروط التي تفرضها كافة شركات التمويل العقاري وخاصة أنهم جميعاً لن يختلفوا في شروط التمويل والإجراءات الرسمية الأخرى وذلك بسبب أنها من الشركات التي تُعتبر أنها خاضعة لقرارات البنك المركزي المصري والبعض من الجهات الرقابية الهامة في الدولة المصرية وسنتعرف علي الشروط المختلفة والتي تتمثل في:
- من المهم أن لا يزيد سعر العائد المتناقص عن 10% أي أنه يُعادل قيمة 6.69% لمدة من الوقت والتي تصل إلي 20 سنة.
- من المهم أن لا تتعدي نسبة الاقتطاع الشهري من راتب العميل أكثر من صافي الراتب 40%.
- يجب علي المتقدم أن لا يكون قد استفاد من أي من مشروعات الإسكان الاجتماعي.
- ويُشترط أن لا يزيد الدخل الشهري من أجل الشخص الأعزب عن 40 ألف جنيه مصري.
- ويُشترط أن لا يزيد الدخل الشهري من أجل الشخص المتزوج عن 50 ألف جنيه مصري.
- من أهم الشروط هو أن سعر الوحدة لا يجب ان يزيد عن 2 مليون و250 ألف جنيه مصري.
- يجب علي العميل ان يدفع مبلغ من المال كمقدم يُقدر ب 20% من قيمة الوحدة.
- ويجب علي الشركة الممولة للعقار أن لا تدفع أكثر من 80% من قيمة الوحدة كتمويل.
- لا تزيد مساحة الوحدة التي ترغب فيها عن 150 متر مربع.
- كما أنه يجب علي الشقة أن تكون جاهزة للسكن والتشطيب كامل.
قد يهمك المقال التالي: نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر
شركات تمويل عقاري سكني
يوجد العديد من الشركات المختلفة في السوق المصري يعملون في التمويل العقاري وهم خاضعين لكافة إجراءات الرقابة من البنك المركزي والعديد من الجهات ولذلك سنتعرف علي كل التفاصيل المختلفة عنهم من خلال الأسطر التالية:
شركة أملاك للتمويل العقاري:
تُعد أنها واحدة من افضل شركات التمويل العقاري في مصر التي تتواجد في الوطن العربي بالكامل وليس في مصر فقط ولها العديد من العملاء في كل مكان وهناك البعض من التفاصيل المختلفة التي يُمكنك الاطلاع عليها عن شركة أملاك من خلال النقاط التالية:
- تُعد أنها أعلي نسبة في التمويل العقاري بين الشركات الأخرى إذ أنه يُمكنك الحصول علي 85% من ثمن العقار.
- وتُعتبر أن فترة السداد أيضاً طويلة لأنها تصل إلي حوالي 20 سنة وهي أطول من الشركات الأخرى.
- الانتهاء من الاجراءات والحصول علي التمويل في خلال أسبوع فقط.
- تعمل الشركة علي أن يتم توفير التمويلات الخاصة من أجل الوحدات المتخصصة في الطب والإدارة والتجارة.
شركة الوطن للتمويل العقاري:
تُعد أنها واحدة من أكثر الشركات التي لديها الثقة الكبيرة من قبل العديد من العملاء وذلك بسبب أنها من الشركات المرخصة من أكبر جهة رقابية في مصر وهي هيئة الرقابة المالية وسنتحدث الآن عن البعض من التفاصيل والتي تتمثل في:
- من السهل الحصول علي التمويل العقاري من الشركة والذي يصل قيمته إلي حوالي 80% من ثمن العقار في أي من الأماكن في نطاق مصر.
- في حالة الرغبة في الحصول علي التمويل من أجل العقارات الإدارية أو التجارية يُمكنك أن تتعامل مع تلك الشركة وذلك بسبب أنه لا يوجد الحد الأقصى للتمويل العقاري.
- ويُمكنك الحصول علي التمويل العقاري من أجل الحصول علي قطعة من الأرض أو من أجل التشطيب لوحدتك ولكن لا يتجاوز ال 70% من القيمة الإجمالية.
الشركة المصرية للتمويل العقاري:
تُعد أنها من افضل شركات التمويل العقاري في مصر والتي تعمل في برامج التمويل العقاري منذ أن تم تأسيسها في العام 2004 من قبل مجموعة بنوك كريدي أجريكول وقد تعامل العديد من الأفراد معها في خلال الفترة الماضية وهناك البعض من التفاصيل التي يجب أن تطلع عليها عن التمويل والتي تتمثل في:
- يُمكنك الحصول علي التمويل العقاري الذي يصل نسبته إلي 80% من القيمة الإجمالية لسعر العقار.
- تصل الفترة المسموح فيها بالسداد إلي 15 سنة والتي تُعد أنها الحد الأقصى.
- يُعد أن الحد الأقصى الذي من الممكن الحصول عليه يصل إلي 10 مليون جنيه مصري.
- كما أنه يتم وضع وثيقة تأمين علي حياة الفرد أي أنه في حالة الوفاة يسقط القرض علي المتوفي.
- من الممكن للأشخاص الذين يعملون في أي من مجالات المهن الحرة الحصول علي هذا التمويل.
- وهناك أيضاً الأجانب يُمكن أن يحصلوا علي التمويل العقاري المناسب.
شركة بيت الخبرة للتمويل العقاري:
حيث أنها واحدة من الشركات التي يُمكن للعديد من الأفراد أن يتعاملوا معها وخاصة أنها تُساعد علي تقديم العديد من الخدمات الأخرى ومنها المالية والإقتصادية وقد تم تأسيس الشركة في العام 2010 وعلي الرغم أنها حديثة إلا أنها أصبحت واحدة من الشركات الهامة وهناك البعض من التفاصيل المختلفة التي يُمكنك الاطلاع عليها من خلال النقاط التالية:
- من الممكن أن تحصل علي التمويل العقاري من الشركة والذي يصل إلي 80% من إجمالي قيمة العقار.
- يُمكنك تسديد التمويل علي مدة طويلة من الوقت والتي تصل إلي 15 سنة والذي يُعتبر أنه الحد الأقصى الذي لا يُمكن تجاوزه.
- تعمل الشركة علي توفير العديد من الطرق المختلفة من أجل السداد والمناسبة مع العملاء.
شركة الأهلي للتمويل العقاري:
شركة الأهلي هي واحدة من افضل شركات التمويل العقاري في مصر التي تتواجد في مصر وهي تُعد انها تابعة للبنك الأهلي المصري ولا تختلف في التفاصيل عن باقي الشركات ولكن تتميز الشركة بأن لديها الثقة الكبيرة ولذا إذا أردت الحصول علي التمويل المناسب يُمكنك اللجوء إليها لأنها مناسبة بشكل كبير.
شركة التعمير للتمويل العقاري:
واحدة من الشركات المعروفة وخاصة أنها تعمل علي تقديم أفضل الخدمات التي تتعلق بالتمويل للعقارات منذ أن تم تأسيسها في العام 2003 وسنتعرف علي التفاصيل الخاصة بها وهم:
- حيث أنه يُمكنك الحصول علي تمويل يُقدر ب 80% فقط من ثمن العقار.
- متاح من أجل العديد من الافراد من يعملون في القطاعات الخاصة والحكومية وأصحاب المهن الحرة الحصول علي هذا النوع من التمويل.
- تعمل تلك الشركة علي توفير التمويل العقاري من أجل الأجانب وهي واحدة من المميزات التي لا تجدها متوفرة في البنوك والشركات الأخرى.
- كما أنه لا يوجد حد أقصي في حالة الرغبة في التمويل لأنواع العقارات التجارية والإدارية.
- ويُمكنك الحصول علي تمويل من أجل التشطيب للعقارات بنسبة تصل إلي 70% فقط من تكلفة التشطيب.
- من أهم الشروط أنه يُمكنك القيام بتسديد هذا التمويل في خلال مدة من الوقت تصل إلي 10 سنوات.
- يجب أن يتم سداد الأقساط بشكل ثابت وفي كل شهر وأن لا يتم التأخر علي موعد السداد.
وفي نهاية المقال عن افضل شركات التمويل العقاري في مصر، من المهم العلم أن كل ما سبق كان عبارة عن أهم الاقتراحات التي تخص العقارات والشركات التي تقدم هذه الخدمة.
تعرف على: شقق بالتقسيط على 15 سنة