من خلال خطة الحكومة التي قد تم وضعها منذ العديد من السنوات من أجل التوسع في إنشاء المدن المختلفة والمشروعات السكنية المتنوعة في كل مكان ومن ضمنهم مدينة الشيخ زايد والتي تُعد أنها واحدة من أشهر المدن والتي علي الرغم أن بناؤها منذ مدة من الوقت إلا انها مازالت محتفظة برونقها والشكل المناسب لها وأنها مازالت تجذب العديد من الأفراد من أجل شراء الوحدات فيها واستمرار بناء الكمبوندات لأنها تمتلك البنية التحتية القوية ولكن مثل غيرها من المدن يوجد فيها البعض من السلبيات ومن خلال عيوب مدينة الشيخ زايد يُمكنك أن تتعرف علي العديد من التفاصيل المختلفة والتي قد ترغب في التعرف عليها من خلال مقالنا.
سنناقش العناوين التالية
عيوب مدينة الشيخ زايد
تُعد أن مدينة الشيخ زايد واحدة من المدن المصرية الجديدة والتي قد تم تشييدها لتكون ضمن مدن الجيل الثاني تيمنًا بالشيخ زايد من خلال التمويل الذي تم الحصول عليه من خلال صندوق أبوظبي للتنمية بمنحة من الشيخ زايد.
وتصل مساحة المدينة إلي حوالي 10386 فدان وتم التخطيط للمدينة بالشكل المناسب وذلك من أجل أن يتم توفير مساحة تُقدر ب 40% من المساحة من أجل تشييد المساحات الخضراء وتقسيم باقي المساحة علي 20 حي وكل حي تم تقسيمه علي أن يكون أربعة مجاورات ويسكنها العديد من السكان والذي يصل عددهم إلي ما يقارب 233 ألف نسمة.
كما أن المدينة تتمتع بالبعض من الخدمات المتنوعة التي تكون علي مستوي عالي جداً وبأسعار مناسبة وتم تقسيمها من أجل أن تكون من ضمن احياء متوسطة واحياء فوق المتوسط وهي أيضاً أنها تعتبر ذات واجهة استثمارية مميزة وذات عائد جيد.
تتمتع المدينة بأنه يوجد فيها العديد من الوسائل المختلفة من أجل الراحة والهدوء والأمان المناسب وأيضاً تعمل علي أن يتم تقديم البعض من الأجواء المختلفة من أجل التسلية والترفيه وذلك من خلال وجود العديد من المطاعم والكافيهات وأيضا المناطق المفتوحة والملاهي بالإضافة إلي أنه يوجد العديد من المراكز التسويقية المختلفة والتي تُساعد علي أن يتم توفير التجربة الأفضل من أجل الشراء لكافة الأشكال من السلع والمستلزمات التي تريدها.
علي الرغم من أن المدينة يوجد بها العديد من المميزات والجمال الذي تمتلكه المدينة والذي يجعلها مميزة بشكل كبير ومحط أنظار من قبل العديد من الأفراد إلا أنه بها البعض من السلبيات أو الأشياء الغير جيدة والتي سنتعرف عليها من خلال الأسطر التالية:
- من عيوب مدينة الشيخ زايد هناك البعض من الأماكن التي تحتاج إلي البعض من الصيانة في المدينة مثل محطات المياه والكهرباء وبالفعل في خلال الفترة الماضية قد تم التحرك من أجل إصلاح المشاكل من قبل الدولة ضمن خطة محكمة للحفاظ علي المدينة في أفضل شكل ممكن.
- من عيوب مدينة الشيخ زايد يوجد البعض من الاهمال من السكان وهو ما أدي إلي التسبب في التخريب للبعض من المناطق الخضراء في المدينة ولكن لا يجب أن تتعرض إلي التلف بل إنه من المهم الحفاظ عليها بالشكل المناسب دائماً.
- اشتكي البعض من الأشخاص من زيادة أسعار المتر في خلال الفترة الماضية وهو ما أدي إلي زيادة سعر الوحدات ولكن يجب أن تعرف أنه مقابل كل هذا تحصل علي كل الخدمات بأفضل شكل ممكن وأنت قريب من العديد من الأماكن الهامة.
- واحدة من عيوب مدينة الشيخ زايد التي قال عنها البعض أن هناك البعض من الضوضاء في المدينة قد ظهر في خلال الفترة الأخيرة وهذا بسبب زيادة الكثافة السكانية ولكن هذا الأمر لا ينطبق علي كافة المناطق في الشيخ زايد ومازال الكثير منها يتمتع بالعديد من المساحات الخضراء الواسعة والتصميمات الرائعة.
هذا المقال من قسم الشيخ زايد، وتعرف أيضا على المقال التالي: أفضل كمبوند في الشيخ زايد
اين تقع مدينة الشيخ زايد ؟
حيث أن المدينة تتواجد في أحد أهم المواقع الاستراتيجية الرائعة جداً والتي تتمتع بالعديد من المميزات ولذلك هي واحدة من المدن التي يرغب الكثير من الأشخاص السكن فيها وسنتعرف الآن علي مميزات المدينة والتي تتمثل في:
- تُعتبر أن المدينة امتدادها يصل إلي محور 26 يوليو.
- ويُعد أن طريق مصر اسكندرية الصحراوي قريب منها وبالتالي سهل التحرك للعديد من الأماكن الأخرى.
- تتواجد المدينة بالقرب من العديد من الأماكن الحيوية مثل مدينة السادس من أكتوبر.
- من السهل الوصول إلي ميدان لبنان حيث أن المسافة تُقدر ب 20 كيلو متر فقط وأيضاً ميدان التحرير في قلب العاصمة لأن المسافة تُقدر ب 28 كيلو متر فقط.
- هذا الموقع المتميز ساعد المدينة علي أن تكون الأجواء مناسبة في كافة الفصول طوال العام لأنها تتواجد علي ارتفاع عن سطح البحر يصل إلي 220 متر.
تعرف على: سعر متر الأرض في الشيخ زايد
كم تبعد مدينة الشيخ زايد عن القاهرة؟
حيث أن مدينة الشيخ زايد هي واحدة من المدن السكنية والتجارية الرئيسية والتي تتواجد في محافظة الجيزة ويُعد أن موقع المدينة الاستراتيجي يُعد أنه من المميزات الإضافية لها إذ أنه يتواجد بالقرب من القاهرة حيث أنه يكون قريب من المنطقة الغربية من القاهرة لأنه يقع علي بعد 20 كيلومترًا فقط من القاهرة ولذلك من السهل الوصول إليها وخاصة أنه يتواجد بالقرب منها العديد من الطرق الرئيسية ومنها طريق السويس وطريق القاهرة الإسماعيلية.
بعد التعرف على عيوب مدينة الشيخ زايد، فلا تفوت المقال التالي: الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد
الهدف من إنشاء مدينة الشيخ زايد
قد تم وضع حجر الأساس من أجل تشييد مدينة الشيخ زايد من قبل الحكومة وذلك من أجل أن يتم تحقيق البعض من الأهداف الرئيسية والتي تتمثل في:
- العمل علي أن يتم التحسين من مستوي الخدمات العامة التي يتم تقديمها للسكان مثل النقل العام والصرف الصحي والطرق والكهرباء والمياه.
- وجود العديد من المشروعات الجديدة في المنطقة وهذا من العوامل التي تُساعد علي الزيادة من الاستثمار.
- وساهمت في أن يتم التحسين من جودة الحياة بشكل كبير في منطقة الجيزة والقاهرة الكبرى بشكل عام.
- من أجل أن يتم توفير البعض من المساكن ذات المستوي العالي بالأسعار المعقولة.
- ساعد علي أن يتم توفير العديد من فرص العمل المختلفة للعديد من الأفراد الباحثين عن الوظائف.
- كما أنه من المشروعات الرائعة التي ساهمت في بناء الحياة الصحية والآمنة للعديد من السكان.
قد يهمك التعرف على: ايرا نيو زايد
مميزات مدينة الشيخ زايد
تُعد أن المدينة واحدة من أفضل المدن في مصر والتي ينجذب العديد من الأفراد من أجل الحصول علي الوحدات السكنية فيها وذلك بسبب وجود البعض من المميزات الرائعة فيها والتي تتمثل في:
- تمتلك الموقع الاستراتيجي المناسب والذي يُعد أنه متميز بشكل كبير والتصميم بالشكل المعماري الخلاب.
- كما أنه يوجد بها العديد من الأحياء المتنوعة والمناسبة مع الطبقات الاجتماعية المختلفة والأسعار التي تناسب الجميع.
- واحدة من المناطق الراقية التي تتمتع بالبعض من الخصائص الرائعة ومنها الهدوء والرقي.
- التصميم للشوارع بالشكل المناسب جداً وذلك بسبب المساحات الواسعة فيها من أجل التحرك وعدم الازدحام.
- هناك أيضاً العديد من الخدمات المتنوعة منها الطبية والتعليم والرياضية التي تتوفر في المدينة والتي تجعلها أنها من المدن المناسبة للسكن.
- تم تشييد العديد من المسطحات الخضراء بالمدينة والمناظر الطبيعية التي تُساعد علي الراحة النفسية.
اقرأ أيضا: كمبوند كابيتال جرين نيو زايد
الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد
هناك البعض من الأحياء المناسبة من أجل الطبقات الراقية في مدينة الشيخ زايد والتي يتم اعتبارها من أجل الطبقات الارستقراطية وهي تشتمل علي كل الخدمات التي يحتاجوا إليها وهم:
- حي الثورة الخضراء الشيخ زايد.
- الحي الثامن الشيخ زايد.
- الحي الرابع الشيخ زايد.
- الحي الثاني الشيخ زايد.
تعرف على: نصائح عند شراء شقة تمليك في مصر
أرخص مناطق الشيخ زايد
علي الرغم أن المدينة من المدن ذات الصيت المرتفع ومعروف عنها أنها مخصصة للطبقات العليا فقط إلا أنه يوجد فيها البعض من الأحياء الرخيصة بعض الشئ والمناسبة من أجل استقبال العديد من الأفراد من الطبقات المتوسطة ويتميزوا بأنهم يشتملوا علي كافة الخدمات الممكنة والتي تتمثل في:
- الحي الثاني الشيخ زايد
- الحي الثالث الشيخ زايد
- الحي الخامس الشيخ زايد
- شقق للبيع الشيخ زايد الحي العاشر
- الحي الثالث عشر الشيخ زايد
- الحي السادس عشر الشيخ زايد
لا تفوت التعرف على: شقق بالتقسيط على 15 سنة
أسعار أحياء الشيخ زايد
هناك العديد من الأحياء المختلفة التي تتواجد في المدينة والتي يوجد فيها العديد من الوحدات السكنية المتنوعة ومن الممكن أن تحصل علي أي منها ولكنها تختلف في السعر بسبب نوع الوحدة والمساحة الكاملة لها والموقع الذي تتواجد فيه.
ويجب أن تعرف أنه قد يحدث البعض من التغييرات في الأسعار في خلال الفترة القادمة بسبب البعض من الاضطرابات المختلفة في سوق العقارات المصرية ولكن سنتعرف علي الأسعار المتاحة في خلال الوقت الحالي:
- حيث أنه من الممكن الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي الأول بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 9650 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- حيث أنه من الممكن الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي الثاني بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 11050 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- وهناك يضاً أنه من الممكن الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي الثالث بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 8650 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- حيث أنه من الممكن الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي الرابع بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 6100 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- كما أنه من الممكن الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي الخامس بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 8300 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- حيث أنه من الممكن الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي السابع بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 8050 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- حيث أنه من الممكن الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي الثامن والحي التاسع بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 7750 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- ويُمكنك الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي العاشر بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 8500 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي الحادي عشر بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 6950 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- قد ترغب في الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي الثاني عشر بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 9650 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- حيث أنه من الممكن الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي الثالث عشر بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 7200 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- إذا كنت ترغب في الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي الرابع عشر بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 7350 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- حيث أنه من الممكن الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع في الحي السادس عشر بالشيخ زايد بسعر يبدأ من 7300 جنيه مصري للمتر المربع الواحد.
- هناك أيضاً حي الثورة الخضراء والذي يوجد فيه البعض من الوحدات المتنوعة للبيع ونجد أن متوسط سعر المتر فيها يصل إلي 17500 جنيه مصري.
وفي النهاية وبعد التعرف على عيوب مدينة الشيخ زايد، فتعرف على: تجاربكم مع الدور الأرضي
السكن في الشيخ زايد
يُعد أن الرغبة في السكن في مدينة الشيخ زايد هو أحد الأمور الرائعة التي يرغب فيها الكثير ويوجد العديد من الوحدات السكنية المتنوعة في الأشكال والمساحات المختلفة والمناسبة مع العديد من الافراد والمشروعات السكنية الحديثة التي قد تم تشييدها في خلال الفترة القادمة ويُمكنك الاستفسار عن التفاصيل المختلفة من خلال التواصل معنا.