دفع ضريبة التصرفات العقارية اون لاين بات من الأمور التي يرغب بها الكثيرون، حيث تعد شهادة التصرفات العقارية هي ضمان للأشخاص المقبلين على شراء عقار او وحده وذلك لانها تحميه ام المحاولات النصب والخداع كما أنها تشتمل على كافة العمليات التي مرت على العقار حتى لحظة الشراء ويجب التواصل مع مصلحة الضرائب المصرية للتأكد من كل المعلومات القانونية ومعرفة كافة التفاصيل المتعلقة بالضرائب العقارية، وفي هذا المقال سوف نتحدث عن ضريبة التصرفات .
سنناقش العناوين التالية
- 1 دفع ضريبة التصرفات العقارية اون لاين
- 2 كيف يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية؟
- 3 ماذا يحدث اذا لم يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية؟
- 4 الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية
- 5 الأوراق المطلوبة لدفع ضريبة التصرفات العقارية
- 6 أماكن سداد ضريبة التصرفات العقارية
- 7 رقم الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية
- 8 الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية بالرقم القومي
- 9 كيفية حساب الضريبة العقارية
دفع ضريبة التصرفات العقارية اون لاين
من أجل التسهيل على المواطنين عملية دفع ضريبة التصرفات العقارية فقد قامت الدولة بتوفير عملية دفع ضريبة التصرفات العقارية اون لاين وفوري من خلال الموقع حيث أنه يكون مطلوب منك النقر على تبويب خدمات الموجودة في أعلى الصفحة ثم بعد ذلك اختيار أيقونة خدمات الدفع الإلكتروني ثم القيام بالخطوات التالية:
- اول خطوة انشاء طلب السداد وذلك عن طريق القيام بملء البيانات المطلوبة مثل ذكر الفترة الضريبية التي تريد السداد عنها وهي سنة الإقرار، وبعدها اختيار البند المراد السداد عنه وفي هذه الحاله سوف تختار التصرفات العقارية، ثم بعد ذلك تقوم بكتابة قيمة الضريبة التي تريد سدادها ثم القيام بحفظ البيانات.
- ثاني خطوة تقوم مراجعة طلب السداد والذي يشتمل على رقم طلب السداد والفترة الضريبية وبند السداد المطلوب سداده ونوع الضريبة وقيمة الضريبة المستحقة وحالة طلب السداد، ويمكنك تغيير أو تعديل أيا من هذه البيانات من خلال بالضغط على خانة التعديل ثم بعدها تقوم بالضغط على كلمة حفظ من أجل الانتقال الى المرحلة التي تليها ثم بعد قراءتها سوف تضغط على خانة لقد قرأت وقبلت الشروط والاحكام.
- ثالث خطوة تقوم بتقدير الرسوم والدفع وفي هذه المرحله يمكنك الاختيار بين طريقة الدفع باستخدام بطاقة ميزة أو استخدام البطاقة الائتمانية وبعدها تقوم باضافة رسوم خدمة الدفع الإلكتروني وإدخال بطاقة الدفع الخاصة بك ثم أكد عملية الدفع وهكذا تكون أتممت عملية دفع ضريبة التصرفات العقارية اون لاين.
قد يهمك التالي:
كيف يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية؟
بعدما تعرفنا علي دفع ضريبة التصرفات العقارية اون لاين، لنتعرف علي كيفية الدفع، من اجل دفع ضريبة التصرفات فإنه يتم التوجه إلى مأمورية الضرائب التابع لها ويتم تحديد الجهه المعنية بتحصيل الضريبة وذلك حيث تختص مصلحه الضرائب المصريه بالاهتمام بمتابعة تحصيل الضرائب العقارية وذلك من المكلف قانونا وهو البائع دون الرجوع الى المشتري إطلاقا إلا في حالة إذا قام المشتري بالتطوع والتقدم من أجل سداد هذه الضريبة تيسيرا على الممولين وليس مجبرا.
ماذا يحدث اذا لم يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية؟
وفقا لقانون الضريبة العقارية رقم 56 لعام 1954 والذي تم تعديله بالقانون رقم 117 لعام 2014 فانه توجد غرامات وعقوبات للأشخاص المتهربين والمتقاعسين عن دفع الضريبة العقارية على كل العقارات المبنيه على أرض مصر إلا في حالة ما نص القانون على إعفائه من السداد، ووفقا للقانون فإنه يتم تغريم المتقاعسين والمتهربين المتكاسلين عن دفع الضريبة بدفع مقابل تأخير بنسبة لا تزيد عن 2% من المبلغ المطلوب سداده منها.
وقد حظر القانون الشخص المكلف بسداد الضريبة من تنفيذ الحجز الإداري سواء كان على العقار المستحق عنه ضريبة أو المنقولات التي يستند عليها العقار مع امكانية تحصيل القيمة الإيجارية من الأشخاص المؤجرين العقار من السكان بما لا يتخطى قيمة الضريبة ويتم منح الأشخاص المهجرين إيصالات تفيد تحصيل الضريبة منهم.
لا تفوت فرصة التعرف علي:
الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية
بعدما تعرفنا علي دفع التصرفات العقارية اون لاين، لنتعرف عن الاستعلام عن هذه الضريبة ، حيث يمكن الاستعلام عن الضريبة من خلال الخدمات الرقمية المتاحة على الموقع الرسمي لمصلحة الضرائب العقارية حيث يتم الدخول على الموقع واختيار خدمات المواطنين ثم القيام بملء البيانات المطلوبة كالتالي:
- اختيار المحافظة التي تسكن بها والمدينة و المركز التابع لها.
- ثم كتابة عنوان العقار بشكل تفصيلي الحي ثم الشارع ثم رقم العقار.
- ثم ادخال اسم مالك العقار بشكل كامل كما هو مدون في بطاقة الهوية الشخصية.
- إدخال رقم الهاتف المحمول لمالك العقار والبريد الالكتروني التابع له.
- كتابة الرقم القومي الخاص بمالك العقار.
- ثم بعد ذلك تحديد مربع أنا لست روبوت ثم الضغط على ايقونة حفظ وبعدها تظهر قيمة الضريبة العقارية.
الأوراق المطلوبة لدفع ضريبة التصرفات العقارية
تعتبر شهادة التصرف العقاري مرجع لأي شخص يرغب في شراء عقار أو وحدة بالإضافة إلى تسهيل الحصول على وحده او عقار عند التقدم للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري من خلال البنوك المصرية بالإضافة إلى تسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري، وتتطلب هذه الشهاده بعض الأوراق والمستندات مثل:
- بعض البيانات الأساسية الخاصة بالعقار ويجب التأكد من عدم حدوث اي تعاملات على هذا العقار.
- يحتوي على حاله العقار من حيث الرهن.
- يحتوي على المخالفات على العقارات بشكل كامل ووافي.
- يحتوي على بعض البيانات الأساسية عن صاحب العقار.
- فيزا او ماستر كارد من اجل إتمام عملية دفع ضريبة التصرفات العقارية.
قد يهمك معرفة التالي:
أماكن سداد ضريبة التصرفات العقارية
بعدما تعرفنا علي دفع ضريبة التصرفات العقارية اون لاين، لنتعرف علي أماكن سداد ضريبة التصرفات العقارية، حيث يتم سداد الضريبة من خلال التوجه إلى مديريات الضرائب العقارية في المحافظات والمأموريات التابعة لها دون الحاجة إلى المطالبة في مقر المدين.
رقم الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية
الخط الساخن للاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية و مواعيد العمل يوميا من الساعة التاسعة صباحا وحتى الساعة التاسعة مساءً وذلك حيث يقوم أحد الموظفين في مركز الاتصالات باستيفاء بيانات النموذج هاتفيا ثم بعد ذلك يتم الرد على المواطنين في مدة لا تزيد عن ثلاثة أيام ومن خلال رسالة نصية توضح فيها البيانات التي سوف يستخدمها المواطن من أجل إتمام عملية سداد الضريبة
الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية بالرقم القومي
يتم الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني.
- تسجيل جميع البيانات والمعلومات المطلوبة.
- ادخال الاسم والرقم القومي وكذلك تحديد المحافظة والمنطقة التابع لها.
- كتابة العنوان الخاص بالبريد الالكتروني.
- ثم بعد ذلك النقر على أيقونة حفظ، وهكذا سوف تظهر قيمة الضريبة.
أنظر أيضًا في الآتي:
كيفية حساب الضريبة العقارية
بعدما تعرفنا علي دفع ضريبة التصرفات العقارية اون لاين، لنتعرف علي كيفية حساب الضريبة العقارية، فيتم حساب ضريبة التصرفات العقارية وفقا لتاريخ التصرف في العقار وذلك وفقا لتعديلات قانون الضرائب العقارية التي قدمتها الحكومة للبرلمان عام 2022، حيث انه يتم حساب ضريبة التصرف تبعا لتاريخ 19/5/2013 حسب الآتي:
اولا اذا كان التصرف قبل تاريخ 19/5/2013 فإنه يتم حساب ضريبة التصرفات العقارية وفقا لشرائح أربعة حددتها مصلحة الضرائب العقارية وتنقسم إلى:
- الشريحة الأولى:
إذا كانت قيمة التصرف المدونة في العقد 250 الف جنيه او اقل فانه في هذه الحالة يتم دفع ضريبة عقارية قيمتها 1500 جنيه. - الشريحة الثانية:
إذا كانت قيمة التصرف المدونة في العقد أكثر من 150 ألف جنيه وأقل من 500 ألف جنيه فانه يتم دفع ضريبة عقارية قيمتها 2000 جنيه. - الشريحة الثالثة:
إذا كانت قيمة التصرف المدونة في العقد أكثر من 500 جنيه وحتى مليون جنيه فإنه يتم دفع ضريبة عقارية قيمتها 3000 جنيه. - الشريحة الرابعة:
إذا تجاوز قيمة التصرف المدونة في العقد أكثر من مليون جنيه فإنه يتم دفع ضريبة عقارية قيمتها 4000 جنيه.
واما اذا كان التصرف في العقد بعد التاريخ 19/5/2013 فإنه في هذه الحالة يتم تطبيق قانون ضريبة الدخل رقم 91 والمشهور بالقانون نسبة 2.5% وذلك حيث يلتزم صاحب العقار بدفع قيمة الضريبة بنسبة 2.5% من إجمالي قيمة البيع دون أن يتحمل المشتري أي شيء، فمثلا اذا كانت قيمة العقار مليون جنيه فإن ضريبة التصرفات العقارية تكون قيمتها 25 ألف جنيه.
وفي ختام هذا المقال فقد تحدثنا عن دفع ضريبة التصرفات العقارية اون لاين وهو أحد أهم الخطوات اللازمه من أجل إتمام عملية البيع والشراء بشكل قانوني وبدون الإضرار بكلا من البائع والمشتري وهي ضريبه تصرفات العقاريه وشهاده التصرفات العقاريه التي تضمن للمتقدم لشراء عقار عدم التعرض لحالات النصب والاغتيال، وقد تحدثنا في هذا المقال عن دفع ضريبه التصرفات العقاريه اون لاين وتناولنا الكثير من المعلومات الهامة عن هذه الضريبة في العموم.
قد يهمك معرفة: