مجال العقارات في مصر واحد من أهم المجالات في خلال السنوات الأخيرة والذي قد تم الاهتمام بها وذلك بسبب الخطة الحكومية التي قد تم وضعها من أجل تشييد البعض من المدن والمجتمعات السكانية الحديثة من أجل التقليل من الكثافة السكانية علي البعض من المدن وهناك أيضاً البعض من المدن الساحلية الجديدة وكل هذا بمساعدة شركات التطوير العقارى والتي تعمل علي تشييد العديد من المشروعات المتنوعة وسنتعرف علي أهم الشركات من خلال المقالة.
سنناقش العناوين التالية
شركات التطوير العقارى
قبل أن نبدأ حديثنا عن شركات التطوير العقارى دعونا نتعرف أولاُ علي ما هي شركات الاستثمار العقاري ؟ والتي تُعد أنها عبارة عن البعض من الشركات المختلفة التي تتواجد في الأسواق والتي تعمل في مجال العقارات بمختلف الأشكال سواء كان البناء للوحدات بأنواعها والبيع أو التأجير أو من خلال الحصول علي الأراضي وإعادة البيع من أجل الحصول علي الأرباح المناسبة ويتم تأسيس الشركات من خلال رؤوس أموال كبيرة ويُعد أنه من أفضل أنواع الاستثمارات وخاصة أنها سلعة لا يُمكن أن يتم الاستغناء عنها.
ويُعتبر أن التطوير العقاري هو أحد القطاعات الهامة التي تتواجد في الاقتصاد المصري والذي يشتمل علي العديد من النشاطات المختلفة التي يرتبط بها ومنها تطوير الأراضي وإنشاء المباني السكنية والتجارية والخدمية والإدارية والبعض من الفنادق والمنتجعات السياحية والمشروعات الصناعية والتجارية والإدارية والترفيهية والثقافية وأصبحت الآن الشركات المختلفة تتجه إلي إنشاء العديد من المشروعات التنموية الضخمة في العديد من المناطق.
في خلال السنوات الأخيرة شهد سوق العقارات المصرية نشاط كبير وهذا الأمر يظهر من خلال بناء العديد من المدن مثل مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والبعض من المشروعات السكنية المختلفة في البعض من الأماكن بالإضافة إلي البعض من المبادرات التي قد قامت الحكومة بإطلاقها وذلك من أجل التحسين من مستوي المعيشة المناسبة وتلبية احتياجات السكان المختلفة.
ومع كل هذا فإن قطاع العقارات يوجد البعض من التحديات التي تُعد أنها عقبات صعبة مثل الزيادة السكانية الكبيرة والحاجة المتزايدة إلي الإسكان ولا يوجد الكثير من الأراضي المتاحة من أجل التطوير بالإضافة إلي أنه يجب أن يتم توفير البنية التحتية اللامة ومشاكل التمويل المختلفة والبعض من الصعوبات في الانتهاء من الإجراءات الإدارية.
ولكن يجب أن تعرف أن للتطوير العقاري فرصة كبيرة في النمو والتطور في خلال السنوات القادمة وخاصة مع الجهود الكبيرة التي تقوم بها الحكومة المصرية من أجل التحسين من بيئة الأعمال وتقليل البيروقراطية وتوفير العديد من الفرص المختلفة من أجل كافة الأفراد المستثمرين الأجانب والمحليين للزيادة من القدرة علي الاستثمار في القطاع العقاري.
سنتعرف الآن علي دليل المطورين العقاريين والذي يشتمل علي العديد من الشركات المختلفة والتي تعمل في مجال التطوير العقاري والتي تُعد أنها الأبرز في خلال السنوات الأخيرة حيث أنهم يعملوا علي تنفيذ مجموعة من المشروعات المتنوعة في مختلف الأماكن وهم:
شركة اورا العقارية:
هي واحدة من شركات التطوير العقارى والتي قد تم تأسيسها منذ العام 1998 والتي تمتلك الخبرة الكبيرة في مجال العقارات وإدارة المشروعات في كل الأنحاء وتعمل علي تنفيذ كافة المشروعات من خلال المواد العالية في الجودة ولذلك قامت بتنفيذ العديد من المشروعات المحلية ومن أبرزهم:
- زيد في الشيخ زايد،
- و كمبوند بيراميدز هيلز 6 اكتوبر
- و كمبوند اورا الساحل الشمالي.
بالإضافة إلي أن هناك البعض من المشروعات في الدول الأخرى وهذا يدل علي التوسع الكبير الذي تمتلكه هذا الشركة بقيادة السيد نجيب ساويرس والذي يمتلك فريق كبير للعمل بأفضل شكل ممكن وتوفير كل الاحتياجات المختلفة للمشروعات وتنفيذ العديد من المشروعات علي أعلي مستوي ممكن ومنهم:
- ومشروع Eighteen في باكستان
- وفندق Ayia Napa Marina في قبرص
- ومنتجع Silver Sands في جزيرة غرينادا
- ومنتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي
- وفندق Twenty Grosvensands Square في لندن
شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير:
من شركات التطوير العقارى وحيث أن شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير هي واحدة من الشركات العقارية المتميزة بشكل كبير والتي تتواجد في مصر منذ أن تم تأسيسها في العام 1959 ومنذ هذا الحين وهي قامت بتنفيذ العديد من المشروعات المتنوعة في العديد من الأماكن المختلفة بالإضافة إلي الحرص علي أن يتم توفير العديد من الامتيازات المختلفة التي تجذب العديد من الأفراد للاستثمار.
وتمتلك الشركة فريق كبير والذي يتمتع بأنه يمتلك الخبرات الرائعة ويصل عددهم إلي 450 عاملاً محترفاً وهم الذين ساعدوا علي وصول الشركة إلي مستوي كبير من التطور والتحسين من جودة الحياة بأفضل شكل ممكن.
هناك العديد من المشروعات الاستثمارية المختلفة والتي قد تم تنفيذها من قبل الشركة في خلال الفترة الأخيرة في أماكن مختلفة وسنتعرف عليهم من خلال النقاط التالية:
- مشروع تيجان
- و كمبوند سراي في القاهرة الجديدة،
- و كمبوند بريميرا،
- و كمبوند تاج سلطان في القاهرة الجديدة
- ومشروع إطلالة العباسية
- وكافانا ليك في المستقبل سيتي
- وتاج سيتي في القاهرة الجديدة
- وتاج فيلا في المرحلة الجديدة من مشروع تاج سلطان
- و كمبوند كيندا في القاهرة الجديدة.
شركة اوراسكوم للتطوير العقاري:
من شركات التطوير العقارى وتُعتبر أن شركة أوراسكوم للتطوير العقاري واحدة من أفضل الشركات التي تعمل في مجال التطوير العقاري في مصر وقد تم تأسيسها منذ العام 1976 ميلادياً وفي خلال السنوات الأخيرة والتي تمتلك مساحة كبيرة جداً والتي تُقدر ب 50 مليون متر مربع والتي تم تقسيمها بأفضل شكل ممكن إلي البعض من الفنادق والأراضي حيث أن الشركة قد حرصت علي أن يتم تشييد الكثير من المشروعات المتنوعة في أماكن مختلفة ومنها:
- مكادى هايتس الغردقة.
- مشروع الجونة.
- مشروع بيوم في الفيوم.
- قرية طابا هايتس في جنوب سيناء.
- مشروع Chbika في دولة المغرب.
- مشروع لوستيكا باي في الجبل الأسود.
- 24 فندق سياحي.
- ويست أوراسكوم.
شركة سيتي ايدج العقارية:
تُعد أن شركة سيتي ايدج للعقارات واحدة من أفضل الشركات التي تعمل في مجال العقارات وتندرج تحت الشركات الوطنية لأن ملكيتها تعود إلي بنك الإسكان والتعمير المصرى بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية وتشتهر الشركة بأنها تدخل في العديد من المشروعات التنموية القومية في المدن الجديدة مثل مدينة العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها ومع التطور الكبير في خلال الفترة الأخيرة قد قامت بتشييد البعض من المشروعات البارزة والتي تتمثل في:
- مشروع كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
- مشروع كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع داون تاون في العلمين الجديدة.
- مشروع باروك في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع أبراج ايدج العلمين الجديدة الساحل الشمالي.
- مشروع أبراج زاهية في المنصورة الجديدة.
تعرف على:
أفضل شركات العقارات في مصر
يرغب البعض من الأفراد التعامل مع أفضل شركات العقارات في مصر وذلك من أجل ضمان الحصول علي الوحدات المناسبة من أجل السكن فيها أو لضمان الاستثمار معهم والحصول علي الأرباح دون التعرض للنصب أو المشاكل المختلفة وسنتعرف الآن علي مجموعة من شركات التطوير العقارى البارزة في السوق المصري والتي تتمثل في:
شركة ماونتن فيو العقارية:
من شركات التطوير العقارى وشركة ماونتن فيو للتنمية العقارية واحدة من الأسماء اللامعة في مجال العقارات وهو كيان ضخم يتحدث عن نفسه ويتمتع بالمكانة الرائدة في سوق العقارات ويُعد أنه من أهم وأشهر العلامات التجارية وأن هناك العديد من العملاء يثقون في الشركة والتعامل معها وعلي الرغم أنها من تأسيس العام 2005 فقط إلا أنها في خلال تلك الفترة تمكنت من الاستحواذ علي نسبة كبيرة من سوق العقارات وقد تم تأسيسها علي يد المهندس عمرو إسماعيل رئيس مجلس الإدارة وهو يمتلك الخبرة الكبيرة في إدارة المشروع بأفضل شكل ممكن.
بالإضافة إلي أن الشركة تمتلك مجموعة من الكوادر الرائعة في مجال الهندسة وذلك بسبب وجود العديد من المهندسين والاستشاريين ذو خبرة كبيرة في مجال الإنشاءات العمرانية وفي خلال الفترة الأخيرة تمكنت الشركة من الدخول في العديد من المشروعات الرائعة جداً والتي ينجذب إليهم الكثير من الأفراد والعمل علي أن يتم تحديد الموقع الاستراتيجي المناسب والمساحات الرائعة للوحدات والتصميمات الفاخرة وسنتعرف الآن علي أبرز المشروعات في خلال الفترة الأخيرة والتي تتمثل في:
- مشروع رأس الحكمة في الساحل الشمالي.
- مشروع أي سيتي في التجمع الخامس.
- مشروع أي سيتي في 6 أكتوبر.
- مشروع ماونتن فيو 1 – 2 – 3 بمدينة التجمع الخامس.
- مشروع ماونتن فيو العين السخنة.
- مشروع أكتوبر بارك.
- مشروع جيزه بلاتيوه.
- مشروع هايد بارك التجمع.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري:
تُعد أن شركة بالم هيلز للتنمية العمرانية هي واحدة من أفضل الشركات التي تعمل في مجال التطوير العقاري في مصر وقد تم تأسيسها منذ العام 2005 وحتي الآن قامت الشركة بتنفيذ العديد من المشروعات المتنوعة وخلق العديد من المشروعات السكنية والتي يوجد فيها كل الخدمات المتوفرة وقامت الشركة بالتعاون مع الدولة وذلك من أجل أن تكون ضمن خطة التنمية للبعض من المدن الجديدة والتي اتجهت الدولة من أجل تشييدها وتوفير فيها كل ما يحتاج إليه الأفراد وذلك من أجل أن تكون من الوجهات الاستثمارية المناسبة التي لا يُمكن مقارنتها مع غيرها.
تشتهر الشركة بأنه يتم اختيار المواقع الاستراتيجية المناسبة وأفضل التصميمات الرائعة والهدف الأول للشركة أنها ترغب في أن يتم توفير كل السبل المختلفة من أجل الوصول إلي حالة مناسبة من الراحة والرفاهية للعملاء وهناك العديد من المشروعات العقارية المختلفة والتي قد تم تنفيذها في خلال الفترة السابقة والتي تتمثل في:
- مشروع بالم هيلز التجمع.
- مشروع بادية في أكتوبر.
- مشروع بالم هيلز السخنة.
- مشروع palm hiils الشيخ زايد.
- مشروع بالم فالي.
- مشروع بالم بارك في أكتوبر.
شركة حسن علام العقارية:
من شركات التطوير العقارى وشركة حسن علام العقارية هي واحدة من أكبر الشركات التي تعمل في مجال التطوير العقاري في مصر وقد تم تأسيسها في العام 1938 ميلادياً على يد المهندس حسن علام وهي تتمتع بخبرة كبيرة في الأسواق والتي تجاوزت عشرات السنوات وظهرت كل تلك الخبرة في المشروعات التي قد تم تنفيذها وللشركة رؤية واضحة في العمل علي التطوير من المجمعات السكنية المختلفة والرفع من مستوي مجال العقارات في مصر.
توسعت الشركة في خلال الفترة الأخيرة من أجل تشييد العديد من المشروعات الاستثمارية في العديد من محافظات مصر وتعمل علي تقديم أفضل المجتمعات السكنية والمشروعات الأخرى سواء كانت من المشروعات التجارية أو الإدارية أو الطبية ومن أبرز المشروعات:
- كمبوند هاب تاون في مدينة المستقبل.
- مشروع سوان ليك في الساحل الشمالي.
- مشروع سوان ليك بالقاهرة الجديدة.
- كمبوند سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
قد يهمك المقال التالي:
ترتيب شركات التطوير العقاري
حيث أنه يوجد العديد من الشركات العقارية المختلفة والتي تتواجد في مصر والتي تختلف عن بعضها في كافة الأمور ومنها جودة الأعمال البنائية وطريقة التعامل مع المستثمرين إلي جانب السمعة الحسنة والتي تُعد أنها من أهم العوامل التي تُساعد علي التعرف علي الفارق بين الشركات العقارية المميزة وبين شركات عقارية سيئة السمعة وسنتعرف الآن علي ترتيب أبرز الشركات العقارية في السوق المصري في خلال الفترة الماضية وهم:
- شركة طلعت مصطفى.
- شركة بالم هيلز.
- شركة أوراسكوم.
- شركة سيتي إيدج.
- شركة إعمار مصر.
- شركة بيراميدز.
- شركة معمار المرشدي.
- شركة ماونتن فيو.
- شركة سوديك.
- شركة بتر هوم.
- شركة نيو بلان.
- شركة مصر ايطاليا.
- شركة مكسيم.
- شركة هايد بارك.
- شركة الشرقيون.
اقرأ أيضا:
شركات التطوير العقاري في القاهرة الجديدة
هناك العديد من الشركات المختلفة التي تعمل في مجال العقارات وتتواجد في القاهرة الجديدة وهم من أبرز الشركات التي لديها العديد من المشروعات في السوق المصري ومنها الكمبوندات السكنية والمشروعات الساحلية وسنتعرف الآن علي البعض منهم من خلال الأسطر التالية:
- نوارة مصر فرع التجمع الخامس
- مجموعة الرواد للانشاء والتعمير فرع التجمع الخامس
- بنيان للتشييد وادارة المشروعات فرع التجمع الخامس
- العمران للبناء والتشييد والاستثمار العقارى فرع التجمع الخامس
- الشمس للتسويق العقارى فرع التجمع الخامس
- اكاديا العقارية فرع التجمع الخامس
- اكام ديفيلوبمنتس فرع التجمع الخامس
- الأهلي للتنمية العقارية فرع التجمع الخامس
- الاهرام العقارية فرع التجمع الخامس
- الرواد العقارية فرع التجمع الخامس
- الفتح جروب للتنمية العقارية فرع التجمع الخامس
- المراسم فرع التجمع الخامس
- ارتال للتطوير العقارى فرع التجمع الخامس
- بداية العقارية فرع التجمع الخامس
- بيفرست العقارية فرع النرجس
لا تفوت التعرف على:
شركات عقارية سيئة السمعة
يبحث الكثير من الأفراد عن الشركات العقارية السيئة من حيث السمعة ولكن نحن لن نضع لك أسامي نظرا لاختلاف التجارب و لأن هناك الكثير من الشركات التي تقوم بعمليات النصب أو التأخير في التعاقد والاتفاقات ولكن هناك البعض من العلامات المختلفة التي سوف تتعرف عليهم وإن وجدتها في أي من الشركات لا تتعامل معهم أبداً وهم:
- يُمكنك ملاحظة الأمر من خلال فريق العمل الذي تتعامل معهم إذا كانوا غير محترفين بالدرجة الكافية فإنه لا يجب أن تتعامل معهم علي الإطلاق.
- كما أنه في حالة أن الشركة تقوم بوضع البعض من المواعيد في التعاقدات وتُخلف بها لا يجب أن تتعامل معهم ولذلك يجب مراجعة تاريخ الشركة العقاري.
- الوقوع في الكثير من الأخطاء المختلفة والكذب دائماً في أثناء الحديث معك.
- هناك البعض من الشركات التي تلجأ إلي أسلوب التواصل كثيراً معك من أجل أن يتم وضعك تحت ضغط لذلك يجب الحذر من هذا النوع من الشركات.
- تجد أن مثل تلك الشركات لا يمتلكون المهارات اللازمة من أجل التفاوض.
- يجب أن يكون هناك قسم متخصص للتسويق والذي يكون كبير للغاية وإن لاحظت أن أي من تلك الشركات العقارية غير مهتمة بالتسويق فإنه لا يجب التعامل معها.
- تكون الأولويات الخاصة بهم خاطئة دائماً ولا يعملون علي توفير الاحتياجات المختلفة للعملاء.
في نهاية مقال شركات التطوير العقارى، تعرف على: