تعتبر مدينة القاهرة الجديدة من أرقى المدن في القاهره الكبرى و ذلك لأنها تحتوي على العديد من المميزات و الخصائص التي تميزها عن غيرها من المدن و من أهم هذه المميزات الموقع الاستراتيجي المتميز وذلك حيث أنها تقع بالقرب من أهم الطرق الحيوية و الرئيسيه المهمه مثل طريق السويس القاهرة وطريق العين السخنة وطريق القاهرة كما انها تقع بالقرب من أهم المناطق الحيوية مثل منطقة وسط البلد ومدينة نصر وميدان التحرير و مصر الجديدة كما انها تقع بالقرب من العاصمه الاداريه الجديده حيث تبعد عنها مسافة 45 دقيقة فقط، و تتميز مدينة القاهرة الجديدة بأنها تحتوي على العديد من الأحياء السكنية الراقية و المتميزة و التي تختلف عن بعضها في العديد من الجوانب المعيشية والاجتماعية حتى تناسب الطبقات المتوسطة و الطبقات فوق المتوسطة و السكن الفاخر و في هذا المقال سوف نتحدث عن أرقى الأحياء السكنية في مدينة القاهرة الجديدة.
سنناقش العناوين التالية
أرقى أحياء القاهرة الجديدة
تتميز مدينة القاهرة الجديدة بأنها تحتوي على العديد من الأحياء السكنية المتميزة و المتنوعة بين السكن المتوسط والسكن فوق المتوسط والسكن الفاخر و في السطور التالية سوف نتحدث عن أرقى أحياء القاهرة الجديدة.
حي النرجس:
يعد حي النرجس افضل و ارقى و اجمل الأحياء السكنية في مصر الجديدة حيث يتميز بموقعه الاستراتيجي الجذاب و الحيوي كما أنه يقع بالقرب من التجمع الخامس وهو يضم طبقات الإسكان المتوسط و الإسكان الفاخر كما أنه يحتوي على العديد من الخدمات و المرافق لخدمة السكان ويحتوي على العديد من المعالم المشهورة المتميزة مثل كلية نارمر الامريكية و مدارس العاصمة الدولية و فندق توليب النرجس وهو على مستوى عالي من الكفاءة و الرفاهية و يشبه بورتو شرم الشيخ و هو افضل منتجع سياحي في مصر وكنيسة السيدة العذراء والانبا بيشوي و كمبوند الديار، و أهم ما يميز حي النرجس هو أسعار الوحدات السكنية الموجودة به وذلك حيث يبلغ متوسط سعر المتر في حي النرجس من 10000 جنيه.
حي الأندلس:
يتميز حي الاندلس بانه احد أرقى أحياء القاهرة الجديدة و من اهم مميزات حي الاندلس الموقع الاستراتيجي الفريد وذلك حيث انه يقع بالقرب من أهم الكومباوندات المشهورة في مدينة القاهرة الجديدة مثل كمبوند القطاميه ديونز كمبوند لاميرادا كمبوند ميفيدا بالإضافة إلى كومباوند ماونتن فيو، يتميز حي الاندلس ايضا بان المباني لا تتعدى أدوارها و ارتفاعها ثلاثة ادوار بالاضافه الى دور ارضي وهذا ما يجعل حي الأندلس من الأحياء ذات الكثافة السكانية المنخفضة إلى جانب هذه المميزات المتعددة و الجذابة فإن حي الاندلس يتميز بانتشار المساحات الخضراء الواسعة و التصاميم العصريه الرقيقه للمباني السكنيه.
حي الياسمين:
من أرقى أحياء القاهرة الجديدة ويتميز حي الياسمين بأن الوحدات السكنية الموجودة بها عبارة عن فيلات تتكون من دور أرضي بالإضافة إلى 2 دور علوي و بذلك يعد حي الياسمين من ارقى و افضل الأحياء السكنية الموجودة في مصر الجديدة وقد تم تقسيم حي الياسمين الى 8 أحياء تضم كل ما قد يحتاج إليه السكان من خدمات أساسية و خدمات ترفيهية، ويقع بجواره من ناحية الشرق حي البنفسج و من ناحية الغرب حي جنوب الأكاديمية بالإضافة إلى هذا فإن حي الياسمين يتميز بأسعار وحدات سكنية مناسبة و معقولة حيث يبلغ متوسط سعر المتر بالنسبة للشقق السكنية نحو 10050 جنيه بينما يبلغ متوسط سعر المتر بالنسبة للفيلا نحو 15600 جنيه.
حي البنفسج:
يعد حي البنفسج من افضل الاحياء السكنية في مدينه القاهره الجديده و هو يتميز بموقع استراتيجي فريد حيث يقع بالقرب من الطريق الدائري و شارع التسعين و ينقسم حي البنفسج الى مناطق تقسيم فيلات تضم 12 منطقة بالإضافة إلى مناطق تقسيم عمارات و يقع بجواره من الناحية الشرقية حي المستثمرين الشمالية ومن الناحية الجنوبية حي المستثمرين الجنوبية و حي النرجس و من الناحية الغربية حي الياسمين و هي تضم الإسكان فوق المتوسط والإسكان الفاخر كما يحتوي على خدمات ومرافق متنوعة مثل معاهد تاجان الأزهرية و مستشفى عكاشة و مدرسة بداية الدولية والمدرسة الملكية البريطانية الدولية، هذا و يعتبر حي البنفسج من أغلى الأحياء السكنية في مدينة القاهرة الجديدة و ذلك حيث أنه يبلغ متوسط سعر المتر في حي البنفسج بالنسبه للشقق نحو 11050 جنيه بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات نحو 25650 جنيه مصري.
حي التجمع الخامس:
يعتبر حي التجمع الخامس من ارقى الاحياء السكنية في مدينة القاهرة الجديدة و هو يعد من أشهر الأحياء في ترتيب أحياء القاهرة الجديدة و هو عبارة عن الأحياء الخمسة الأولى التي تم إنشاؤها في مدينة القاهرة الجديدة و هو بذلك يعد من أرقى الأحياء أحياء في القاهرة الجديدة و أفضل الأحياء السكنية في مصر، وهو عبارة عن مجتمع سكني متكامل حيث انه يحتوي على كافة الخدمات والمرافق التي قد يحتاج إليها السكان والقاطنين في الحي مثل معهد القاهرة الجديدة لتكنولوجيا المعلومات و مدارس التربية الحديثة و معهد الغد المشرق الازهرية الخاصة و محكمه القاهره الجديده بالاضافه الى وجود العديد من الكومباوندات المشهورة بالقرب منه مثل كمباوند قطاميه هايتس وهو يضم أيضاً العديد من المحلات التجارية و الترفيهية المشهورة مثل مرحبا مول ومول 7 ستارز و غيرها من المولات، و يتميز حي التجمع الخامس بأسعار الوحدات سكنيه متميزه حيث يبلغ متوسط سعر المتر في حي التجمع الخامس نحو 11850 جنيه مصري.
منطقة جنوب الاكاديميه:
تعد منطقة جنوب الاكاديميه أرقى أحياء القاهرة الجديدة وهي ذات موقع استراتيجي جذاب وفريد حيث تقع في قلب القاهرة الجديدة و قد تم تخطيطها جيدا حتى اصبحت من افضل الاحياء السكنية في القاهرة الجديدة وهي مقسمة الى 7 مناطق سكنية مرتبة حسب ترتيب حروف أبجدية هي أ ب ج ه و ز، كما تتميز منطقة جنوب الاكاديميه بانها تقع بالقرب من الخدمات والمرافق الأساسية المهمة حاجه تقع بالقرب من كايرو فستيفال سيتي مول بالإضافة إلى وجود العديد من المستشفيات و المدارس و الجامعات، و نظرا لأن منطقة جنوب الاكاديميه من ارقى الاحياء السكنية في القاهرة الجديدة فإن أسعار الوحدات السكنية الموجودة بها تكون مرتفعة نوعاً ما عن باقي الوحدات السكنية في الأحياء الأخرى فنجد أن متوسط سعر المتر في منطقة جنوب الاكاديميه يصل نحو 18350 جنيه.
وبعد التعرف على أرقى أحياء القاهرة الجديدة، فتعرف على المقال التالي:
أفضل أحياء القاهرة لشراء شقة
تتميز القاهره بوجود العديد من الأحياء التي تحتوي على وحدات سكنية مناسبة خاصة للشباب المقبلين على الزواج او الاشخاص الذين يريدون الانتقال الى قلب العاصمة الكبرى وسوف نتحدث في هذه الفقرة بالتفصيل عن افضل احياء القاهره لشراء شقة.
القاهرة الجديدة:
تعتبر منطقة القاهرة الجديدة من اهم وارقى المدن في القاهرة وذلك حيث أنها تقع في شرق محافظة القاهرة تحتوي على العديد من المدن المتميزة وهي التجمع الخامس التجمع الأول التجمع الثالث وغيره وتحتوي على مولات تجارية مشهورة مثل كايرو فستيفال سيتي مول ومول كايرو بالتجمع الخامس وتتميز بسهولة الوصول إليها من خلال طريق السخنة والطريق الدائري وطريق السويس بالإضافة إلى توفر وسائل المواصلات العامة وتتميز ايضا القاهرة الجديدة بوجود كثافة سكانية منخفضة وشوارع واسعه ونظيفه مما يجعلها تتسم بالهدوء والرقي أما بالنسبة الى سعر الوحدات السكنية الموجودة في منطقة القاهرة الجديدة فيبلغ متوسط سعر متر الشقق في القاهرة الجديدة نحو 16500 جنيه أما متوسط سعر المتر في الفيلا فيبلغ نحو 23500 جنيه.
وتحتوي القاهرة الجديدة على العديد من الكومباوندات السكنية المشهورة والمتميزة ومن أهم هذه الكومباوندات ما يلي:
كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة .
- ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
- كمبوند زيد ايست التجمع الخامس .
- كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة.
- ماونتن فيو 2 التجمع الخامس mountain view 2 New Cairo.
- كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس mountain view 3 New Cairo.
- كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد
- كمبوند لاميرادا القاهرة الجديدة .
- ذا أدريس ايست القاهرة الجديدة The Address East New Cairo.
- كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة.
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City.
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo.
- كمبوند لافونتين القاهرة الجديدة.
- قطامية هيلز القاهرة الجديدة.
- كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة Eastshire.
- كمبوند ازادير القاهرة الجديدة Compound Azadir.
المنيل:
تعد منطقة المنيل من أفضل و أرقى وأقدم الأحياء السكنية في القاهرة وهو يطل على نهر النيل مما يجعله يتميز بالهدوء و المناخ المعتدل الرطب و المناسب و يتميز بأنه يحتوي على العديد من المعالم التاريخية والمعالم الحضارية و المتاحف و القصور العتيقة و يتصل المنيل بالقاهرة من خلال العديد من الكباري مما يسهل الوصول إليه عن طريق القصر العيني و المريديان و كوبري الملك الصالح و سياله المنيل .
جاردن سيتي:
تعتبر منطقة جاردن سيتي من أكثر أحياء القاهرة رقي وشهرة و يتميز بأناقته وتصاميمه الفريدة على الرغم من قدم إنشائه مقارنة بما حوله من احياء سكنيه جديده وحديثه وهو يقع بالقرب من منطقة وسط البلد وتطل الأحياء السكنية الموجودة به على الكورنيش النيل وبالتالي يسهل الوصول إليه من خلال شوارع وسط البلد كما أن المسافة الفاصلة بينه وبين ميدان التحرير تبلغ حوالي 2.5 كيلو متر.
الشيخ زايد:
تتميز منطقة الشيخ زايد بالهدوء والرقى والمساحات الخضراء الواسعة المنتشرة بها وتقع منطقة الشيخ زايد بالقرب من مدينة السادس من اكتوبر وتبعد المسافة الفاصلة بينها وبين القاهرة حوالي 28 كيلو متر وتتميز منطقة الشيخ زايد بتنوع أسعار الوحدات السكنية الموجودة بها لتتناسب مع كافة رغبات السكان حيث يبلغ متوسط سعر متر الوحدات السكنية في الشيخ زايد نحو 28 ألف جنيه، ومن أهم كمبوندات الشيخ زايد ما يلي:
- كمبوند مونتانيا زايد الجديدة
- كمبوند لاك فيل الشيخ زايد
- كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد Beverly Hills.
- كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد palm hills.Park Side
- Residence Zed Zayed
- كمبوند زيد تاورز الشيخ زايد.
- كمبوند ماجوريل الشيخ زايد
- كمبوند الربوة الشيخ زايد.
- كمبوند جدار الشيخ زايد.
- كمبوند جينستا الشيخ زايد .
- كمبوند ماجوريل الشيخ زايد .
- كمبوند مونتانيا زايد الجديدة
- كمبوند لاك فيل الشيخ زايد
- كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد.
- كمبوند ايتابا الشيخ زايد.
- كمبوند سيلفا الشيخ زايد Silva New Zayed.
- كمبوند بلوم الشيخ زايد الجديدة .
- كمبوند باتيو الزهراء الشيخ زايد.
- كمبوند اليجريا الشيخ زايد.
- كمبوند بالم جيت الشيخ زايد
- كمبوند تلال الجزيرة الشيخ زايد.
المعادي:
تعتبر منطقة المعادي من أفضل و أقدم و أرقى الأحياء السكنية على الإطلاق في القاهرة حيث انها قد تم تصنيف حي المعادي على اساس انه أرقى أحياء سكنية في القاهرة وهو يتميز بالهدوء وتنوع المستوى المعيشي و المستوى الاجتماعي وهو ينقسم إلى العديد من الأحياء السكنية مثل حي المعادي الجديده والمعادي القديمة وزهراء المعادي وقد تم إنشائه في عهد الخديوي اسماعيل ويرجع الى العصر الملكي، وتحتوي المعادي على العديد من الكمباوندات السكنية المشهورة ومن أهم هذه الكومباوندات ما يلي:
- كمبوند جراند جيت المعادي.
- كمبوند ريحانة بلازا المعادي
- كمبوند البارون سيتي المعادي
- كمبوند تيجان المعادي
- كمبوند صن جيتس المعادي
- كمبوند نايل تاورز المعادي
- كمبوند المعادي جاردنز Maadi Gardens Compound.
- كمبوند نيكست بوينت المعادي Next Point Elmaadi.
- كمبوند ساندري المعادي
- كمبوند بروميناد المعادي
- كمبوند ريحانة ريزيدنس المعادي
- كمبوند جدران المعادي
- كمبوند معادي فالي
- كمبوند معادى في Maadi V
- كمبوند جراند سيتي المعادي
- كمبوند المعادي هايتس
حي الزمالك:
يعتبر حي الزمالك من أرقى الأحياء السكنية في القاهرة ويتميز برقية المستوى الاجتماعي والمستوى المعيشي وهو يقع على جزيرة في وسط نهر النيل وهو يحتوي على العديد من المعالم المشهورة مثل نادي الجزيرة والنادي الأهلي بالإضافة إلى مشروع عين القاهره العملاق الذي تم إنشاؤه مؤخرا، كما أنه يمكن الوصول إلى حي الزمالك بسهولة من خلال كوبري مدينة 15 مايو وكوبرى الزمالك وكوبري 6 أكتوبر.
لا تفوت المقال التالي:
أرخص مكان للسكن في القاهرة
نظرا للتغيرات المستمرة في أسعار سوق العقارات فان الاسعار غير ثابته و تتعرض للارتفاع والانخفاض ولكن أسعار العقارات مؤخرا شهادة ارتفاع في الأسعار وإقبال متوسط على الشراء، سوف نتحدث في هذه الفقرة عن ارخص مكان للسكن في القاهرة مع ذكر متوسط سعر المتر في الوحدات السكنية.
- احتلت العباسية المرتبة الأولى في قائمة ارخص اماكن السكن في القاهرة بمتوسط سعر المتر يبلغ حوالي 5600 ألف جنيه.
- تلتها شبرا في المرتبة الثانية بمتوسط سعر المتر يصل حوالي 5550 جنيه.
- ثم المقدم في المرتبة الثالثة بمتوسط سعر المتر يصل نحو 5450 جنيه.
- جاءت 6 أكتوبر في المرتبة الرابعة بمتوسط سعر للمتر يصل نحو 5100 جنية.
- احتلت الشروق المرتبة الخامسة بمتوسط سعر للمتر يصل نحو 4600 جنية.
- وجاءت العبور في المرتبة السادسة حيث يبلغ متوسط سعر المتر في العبور حوالي 4400 جنية.
- ثم جاءت مدينة بدر في المرتبة السابعة و ذلك حيث يبلغ متوسط سعر المتر بها نحو 3350 جنية.
- و احتلت حلوان المرتبة الثامنة بمتوسط سعر للمتر يصل إلى 3150 جنية.
- ثم الهرم في المرتبة التاسعة بمتوسط سعر للمتر يصل نحو 2700 جنية.
- و أخيراً احتلت فيصل المرتبة الأخيرة بمتوسط سعر للمتر وصل إلى 1950 جنيه.
وفي الختام فقد تحدثنا في هذا المقال عن العديد من المعلومات و قمنا بالإجابة على العديد من الأسئلة التي تراود الكثير من الأشخاص حول مدينة القاهرة الجديدة ومع ذكر أهم المعلومات التي تتعلق بها من حيث الموقع الاستراتيجي المتميز وما تحتوي عليه من خدمات ومرافق وقمنا بذكر افضل احياء القاهره الجديده بالتفصيل من حيث الموقع والخدمات والمرافق والمميزات المتنوعة ثم انتقلنا بعدها الى ذكر افضل احياء القاهره لشراء شقه وذلك لمساعدة الشباب المقبلين على الزواج والأشخاص الذين يرغبون في الانتقال إلى قلب العاصمة من خلال ذكر المميزات والاسعار هو في ختام هذا المقال فقد تحدثنا عن ارخص مكان للسكن في القاهرة.
لا تفوت المقال التالي: